Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Marais à Fouquereuil

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Marais,62232 Fouquereuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Marais,62232-Fouquereuil indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-09148RUE DU MARAIS580178136000€1700€
2021-12-09148RUE DU MARAIS580178136000€1700€
2022-10-04132RUE DU MARAIS44916943000€878€
2022-10-04132RUE DU MARAIS44916943000€878€
2020-07-0148RUE DU MARAIS36416950000€781€
2020-07-0148RUE DU MARAIS36416950000€781€
2021-01-21118RUE DU MARAIS44525650000€1111€
2021-01-21118RUE DU MARAIS44525650000€1111€
2021-11-10118RUE DU MARAIS445256103000€2289€
2021-11-10118RUE DU MARAIS445256103000€2289€
2024-01-26108RUE DU MARAIS456173174000€3107€
2024-01-26108RUE DU MARAIS456173174000€3107€
2023-05-15100RUE DU MARAIS46012267500€1125€
2023-05-15100RUE DU MARAIS46012267500€1125€
2020-09-1497RUE DU MARAIS4130184245000€1885€
2020-09-1497RUE DU MARAIS4130184245000€1885€
2022-12-1497RUE DU MARAIS4130184314000€2415€
2022-12-1497RUE DU MARAIS4130184314000€2415€
2020-09-0790RUE DU MARAIS578212114000€1462€
2020-09-0790RUE DU MARAIS578212114000€1462€
2024-04-1993RUE DU MARAIS5174497288000€1655€
2024-04-1993RUE DU MARAIS5174497288000€1655€
2022-08-319LE DOMAINE DES CLAIRES5152706282100€1856€
2022-08-319LE DOMAINE DES CLAIRES5152706282100€1856€
2023-01-2026RUE DES JARDINS597656130000€1340€
2023-01-2026RUE DES JARDINS597656130000€1340€
2021-07-1614RUE DES JARDINS3746881600€1103€
2021-07-1614RUE DES JARDINS3746881600€1103€
2022-09-152LE DOMAINE DES CLAIRES475630197000€2627€
2022-09-152LE DOMAINE DES CLAIRES475630197000€2627€
2022-12-192RUE DES JARDINS49224292000€1000€
2022-12-192RUE DES JARDINS49224292000€1000€
2023-02-0615RUE DES JARDINS38613383100€966€
2023-02-0615RUE DES JARDINS38613383100€966€
2022-01-1329LE DOMAINE DES CLAIRES6155650246100€1588€
2022-01-1329LE DOMAINE DES CLAIRES6155650246100€1588€
2024-06-14161RUE DES MARTYRS59523972500€763€
2024-06-14161RUE DES MARTYRS59523972500€763€
2023-09-0238RUE DES JARDINS5171525195000€1140€
2023-09-0238RUE DES JARDINS5171525195000€1140€
2022-02-16173RUE DES MARTYRS375154126750€1690€
2022-02-16173RUE DES MARTYRS375154126750€1690€
2022-04-1917RUE DES JARDINS480166266700€3334€
2022-04-1917RUE DES JARDINS480166266700€3334€
2024-02-09192RUE DES MARTYRS263152121500€1929€
2024-02-09192RUE DES MARTYRS263152121500€1929€
2023-07-03178RUE DES MARTYRS48022875000€938€
2023-07-03178RUE DES MARTYRS48022875000€938€
2021-06-30176RUE DES MARTYRS475260130000€1733€
2021-06-30176RUE DES MARTYRS475260130000€1733€
2022-12-02109RUE DES MARTYRS492327155970€1695€
2022-12-02109RUE DES MARTYRS492327155970€1695€
2021-04-0812LE DOMAINE DES CLAIRES482426175000€2134€
2021-04-0812LE DOMAINE DES CLAIRES482426175000€2134€
2022-10-14107RUE DES MARTYRS6110290143000€1300€
2022-10-14107RUE DES MARTYRS6110290143000€1300€
2022-07-19154RUE DES MARTYRS490142158000€1756€
2022-07-19154RUE DES MARTYRS490142158000€1756€
2022-12-2972RUE DU MARAIS5109515270000€2477€
2022-12-2972RUE DU MARAIS5109515270000€2477€
2023-02-22152RUE DES MARTYRS467388146000€2179€
2023-02-22152RUE DES MARTYRS467388146000€2179€
2022-12-13142RUE DES MARTYRS363493209000€3317€
2022-12-13142RUE DES MARTYRS363493209000€3317€
2020-09-2577RUE DU MARAIS59045480000€889€
2020-09-2577RUE DU MARAIS59045480000€889€
2020-07-1521LA PEUPLERAIE4109748210000€1927€
2020-07-1521LA PEUPLERAIE4109748210000€1927€
2021-02-195RUE DU CHATEAU D EAU38034172160€902€
2021-02-195RUE DU CHATEAU D EAU38034172160€902€
2023-10-12168RUE CONON DE BETHUNE6174923486000€2793€
2023-10-12168RUE CONON DE BETHUNE6174923486000€2793€
2023-07-2884RUE DES BRUYERES595493235000€2474€
2023-07-2884RUE DES BRUYERES595493235000€2474€
2021-04-293RUE DU GRAND FERRE367265117000€1746€
2021-04-293RUE DU GRAND FERRE367265117000€1746€
2023-04-278RUE ALFRED DE MUSSET573625126500€1733€
2023-04-278RUE ALFRED DE MUSSET573625126500€1733€
2020-12-23132RUE DU GENERAL DE GAULLE484553100000€1190€
2020-12-23132RUE DU GENERAL DE GAULLE484553100000€1190€
2022-02-2338RUE PAUL ELUARD5105427160000€1524€
2022-02-2338RUE PAUL ELUARD5105427160000€1524€
2022-05-0633LA PEUPLERAIE472439210000€2917€
2022-05-0633LA PEUPLERAIE472439210000€2917€
2023-10-0615RUE DU GRAND FERRE34216986000€2048€
2023-10-0615RUE DU GRAND FERRE34216986000€2048€
2022-12-2042RUE DES EGLANTINES6138500357000€2587€
2022-12-2042RUE DES EGLANTINES6138500357000€2587€
2023-02-2454RUE PAUL ELUARD5106448279000€2632€
2023-02-2454RUE PAUL ELUARD5106448279000€2632€
2021-05-28108RUE DES MARTYRS376286102850€1353€
2021-05-28108RUE DES MARTYRS376286102850€1353€
2021-01-0663RUE DES MARTYRS4867147000€547€
2021-01-0663RUE DES MARTYRS4867147000€547€
2023-08-30324RUE HENRI BARBUSSE384602180900€2154€
2023-08-30324RUE HENRI BARBUSSE384602180900€2154€
2021-06-11106RUE DES MARTYRS48829655000€625€
2021-06-11106RUE DES MARTYRS48829655000€625€
2021-07-15102RUE DES MARTYRS481386136000€1679€
2021-07-15102RUE DES MARTYRS481386136000€1679€
2021-03-0815RUE EMILE ZOLA59914048157€486€
2021-03-0815RUE EMILE ZOLA59914048157€486€
2023-09-2221RUE DU GRAND FERRE3658672000€1108€
2023-09-2221RUE DU GRAND FERRE3658672000€1108€
2022-05-3059RUE DES MARTYRS25021430000€600€
2022-05-3059RUE DES MARTYRS25021430000€600€
2020-11-1356RUE DU MARAIS595258149000€1568€
2020-11-1356RUE DU MARAIS595258149000€1568€
2021-09-3018RUE DU GRAND FERRE248300120540€2511€
2021-09-3018RUE DU GRAND FERRE248300120540€2511€
2024-03-1327RUE DE L HARMONIE24013362000€1550€
2024-03-1327RUE DE L HARMONIE24013362000€1550€
2022-01-17156RUE DES BRUYERES5105413225000€2143€
2022-01-17156RUE DES BRUYERES5105413225000€2143€
2023-05-3027RUE DU GRAND FERRE4808665000€813€
2023-05-3027RUE DU GRAND FERRE4808665000€813€
2022-09-05100RUE DES MARTYRS48139775000€926€
2022-09-05100RUE DES MARTYRS48139775000€926€
2022-04-04339RUE DES BRUYERES476248195500€2572€
2022-04-04339RUE DES BRUYERES476248195500€2572€
2022-12-0960RUE CONON DE BETHUNE483429228800€2757€
2022-12-0960RUE CONON DE BETHUNE483429228800€2757€
2023-01-11911RUE HENRI BARBUSSE487260130000€1494€
2023-01-11911RUE HENRI BARBUSSE487260130000€1494€
2022-08-0857RUE DES MARTYRS6120325223600€1863€
2022-08-0857RUE DES MARTYRS6120325223600€1863€
2023-05-1231RUE DU GRAND FERRE47315282000€1123€
2023-05-1231RUE DU GRAND FERRE47315282000€1123€
2021-10-2611RUE EMILE ZOLA35614050000€893€
2021-10-2611RUE EMILE ZOLA35614050000€893€
2022-05-0261RUE DU MARAIS492221218400€2374€
2022-05-0261RUE DU MARAIS492221218400€2374€
2021-04-29199RUE HENRI BARBUSSE410637492200€870€
2021-04-29199RUE HENRI BARBUSSE410637492200€870€
2024-03-2228RUE DU GRAND FERRE48230757000€695€
2024-03-2228RUE DU GRAND FERRE48230757000€695€
2022-11-2430RUE DU GRAND FERRE58415350000€595€
2022-11-2430RUE DU GRAND FERRE58415350000€595€
2023-03-30103RUE CONON DE BETHUNE5102404166900€1636€
2023-03-30103RUE CONON DE BETHUNE5102404166900€1636€
2021-01-25303RUE DES BRUYERES5123517293500€2386€
2021-01-25303RUE DES BRUYERES5123517293500€2386€
2024-02-2122RUE DES VIOLETTES5129428282850€2193€
2024-02-2122RUE DES VIOLETTES5129428282850€2193€
2021-07-2282RUE DES CHARMES510237748700€477€
2021-07-2282RUE DES CHARMES510237748700€477€
2023-11-27420SEN DE FOUQUIERES12348685285000€819€
2023-11-27420SEN DE FOUQUIERES12348685285000€819€
2023-07-131002RUE HENRI BARBUSSE4966890000€938€
2023-07-131002RUE HENRI BARBUSSE4966890000€938€
2023-04-2741RUE DU GRAND FERRE584702178500€2125€
2023-04-2741RUE DU GRAND FERRE584702178500€2125€
2021-07-2040RUE DES CHARMES510736848500€453€
2021-07-2040RUE DES CHARMES510736848500€453€
2022-02-1675RUE DE L HARMONIE5106694255000€2406€
2022-02-1675RUE DE L HARMONIE5106694255000€2406€
2021-07-06331RUE FERNAND FANIEN511445218500€1917€
2021-07-06331RUE FERNAND FANIEN511445218500€1917€
2021-07-26743RUE HENRI BARBUSSE5102149135000€1324€
2021-07-26743RUE HENRI BARBUSSE5102149135000€1324€
2020-12-0842RUE DU MARAIS58621476000€884€
2020-12-0842RUE DU MARAIS58621476000€884€
2021-05-21126RUE DES COQUELICOTS492748256165€2784€
2021-05-21126RUE DES COQUELICOTS492748256165€2784€
2022-09-093RUE DU NOUVEAU MONDE386296187000€2174€
2022-09-093RUE DU NOUVEAU MONDE386296187000€2174€
2022-06-17613RUE HENRI BARBUSSE595825226000€2379€
2022-06-17613RUE HENRI BARBUSSE595825226000€2379€
2021-07-26599RUE HENRI BARBUSSE589747209000€2348€
2021-07-26599RUE HENRI BARBUSSE589747209000€2348€
2022-05-17599RUE HENRI BARBUSSE589747221000€2483€
2022-05-17599RUE HENRI BARBUSSE589747221000€2483€
2023-12-1451RUE RENE CASSIN576494194800€2563€
2023-12-1451RUE RENE CASSIN576494194800€2563€
2021-06-1169RUE RENE CASSIN376494151000€1987€
2021-06-1169RUE RENE CASSIN376494151000€1987€
2023-04-1449RUE DU GRAND FERRE7158550285000€1804€
2023-04-1449RUE DU GRAND FERRE7158550285000€1804€
2023-05-30245RUE FERNAND FANIEN5110227120000€1091€
2023-05-30245RUE FERNAND FANIEN5110227120000€1091€
2022-12-14245RUE FERNAND FANIEN5110227120000€1091€
2022-12-14245RUE FERNAND FANIEN5110227120000€1091€
2023-12-2938RUE DU MARAIS574948159200€2151€
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2023-07-2774RUE DES MARTYRS398146138300€1411€
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2020-10-05225RUE FERNAND FANIEN5120708168000€1400€
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2023-02-0313RUE DU NOUVEAU MONDE5110235169000€1536€
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2022-09-0555RUE DU GENERAL DE GAULLE597456182000€1876€
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2021-08-31846RUE HENRI BARBUSSE480297165000€2063€
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2020-06-30788RUE HENRI BARBUSSE388416260150€2956€
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2022-10-12533RUE HENRI BARBUSSE486166147500€1715€
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2023-03-1753RUE DU GRAND FERRE6144259228500€1587€
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2024-02-0811RUE DU GROS MOULIN41491016260000€1745€
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2024-02-19527RUE HENRI BARBUSSE585188162000€1906€
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2020-12-2345RUE DU MARAIS363215146000€2317€
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2023-11-1015IMP SAINT ELOI48433053000€631€
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2021-05-287RUE DU NOUVEAU MONDE37853873600€944€
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2020-09-1190RUE RENE CASSIN374487193000€2608€
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2020-12-03497RUE HENRI BARBUSSE595200144000€1516€
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2021-01-1966RUE DU GENERAL DE GAULLE584501200000€2381€
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2022-01-2145RUE DU GENERAL DE GAULLE5110262133000€1209€
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2024-06-05776RUE HENRI BARBUSSE5116564146000€1259€
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2021-09-0241RUE DU MARAIS479137107000€1354€
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2020-08-25431RUE HENRI BARBUSSE59566489000€937€
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2024-05-281006AV DE BRUAY375233113525€1514€
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2022-02-0251VOIE AUX PERDREAUX485475185250€2179€
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2022-12-21636RUE HENRI BARBUSSE58519945240€532€
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2023-10-30968AV DE BRUAY385376130000€1529€
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2024-06-19956AV DE BRUAY688252159905€1817€
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2021-04-1217RUE DE LA FAIENCERIE380148137500€1719€
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2024-06-2537RUE DU GENERAL DE GAULLE485243119500€1406€
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2021-08-304RUE MERE THERESA51221000266500€2184€
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2022-03-3139RUE DU MARAIS479211582000€7367€
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2022-09-0654RUE DES MARTYRS2387449500€1303€
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2024-06-10124ALL DES VERTS AJONCS5147424325200€2212€
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2021-07-02167RUE DE L HARMONIE4116587330000€2845€
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2021-03-17140RUE GEORGES COLOMB4112503167000€1491€
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2022-11-29181RUE BERNARD PALISSY510027975000€750€
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2022-10-0565VOIE AUX PERDREAUX497401170000€1753€
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2023-03-09389RUE HENRI BARBUSSE482622143000€1744€
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2022-09-1429RUE DU GENERAL DE GAULLE5121622285000€2355€
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2022-02-24383RUE HENRI BARBUSSE37558675500€1007€
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2021-12-1356RUE DU GENERAL DE GAULLE5119711320200€2691€
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2020-10-15600RUE HENRI BARBUSSE6133675208000€1564€
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2022-08-1022RUE DU MARAIS4126368277983€2206€
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2023-01-129RUE DU GROS MOULIN57049985000€1214€
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2023-08-013RUE BASSE3110280186000€1691€
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2023-06-1954RUE DU GENERAL DE GAULLE472545181000€2514€
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2020-10-1632RUE ROGER SALENGRO365480158000€2431€
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2023-08-29540RUE HENRI BARBUSSE473304126000€1726€
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2020-07-096RUE DU GROS MOULIN58153280000€988€
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2024-03-2217IMP HOLLANDE47631670000€921€
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2020-06-2220RUE DU MARAIS51381104220000€1594€
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2023-10-2520RUE DU MARAIS5138568221300€1604€
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2023-03-29248RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER25128974000€1451€
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2023-08-30119RUE DE LA CERAMIQUE5114185170100€1492€
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2021-11-19339RUE HENRI BARBUSSE574349123500€1669€
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2022-04-01311RUE HENRI BARBUSSE4911412164000€1802€
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2023-06-097RUE FERNAND FANIEN383215114500€1380€
2023-06-097RUE FERNAND FANIEN383215114500€1380€
2022-07-06211RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER6125483174000€1392€
2022-07-06211RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER6125483174000€1392€
2021-12-1536RUE FERNAND FANIEN384177100000€1190€
2021-12-1536RUE FERNAND FANIEN384177100000€1190€
2024-06-1236RUE FERNAND FANIEN384177275000€3274€
2024-06-1236RUE FERNAND FANIEN384177275000€3274€